石才跟儿子开口：“儿子，我们还需要贷款吗？”

　　方柏早有计划，说道：“当然需要，家里支配的投资资金大概一千五百万元。

　　我打算把第一期占地五千平方商场给建造起来，建造一层地下室加盖五层，总建造面积约2.8万平方米，主体建造连装修和货架等总费用大概需要两千二百万元，要给足二千五百万元预算，我们家里的资金只够前期投入。

　　后期持续装修就差钱了，不能等缺钱了再贷款，万一情况有变，贷款批不下来怎么办，贷款变卦的事可不少，我宁愿多付点利息。

　　现在年初好贷款，各银行都是有贷款任务的，到了年底贷款就难了。

　　我们商场赚的钱，要留着备用，不用全砸进尚未赚钱的投资里面，很多老板倒闭就是因为资金流转问题，我们要吸取人家的教训，不能走人家的老路。

　　第一期建造好之后，估计得一年时间了。

　　如果我们自己搞品牌店，估计还需要三五千万元。

　　不过，我觉得我们玩不来那么多品牌店，需要吸引一部分商家入驻，不需要那么多资金。

　　但我们要搞综合超市的话，少说要五百万元，不过那是一年后的事了。”

　　第一期占地五千平方只搞一层地下室，主要用作超市。

　　剩余三万多平方占地面积，等有钱后再建造，到时候再搞地下两层停车库。

　　第一期建设时，打地基时就要考虑到未来剩余占地面积三万五千平建造的地基了，要连接起来比较麻烦，最好的办法当然是一次性建造好。

　　但是，想把占地面积四万平方的星海广场一次性建设好，方柏没有那么多资金，总投资没有两个亿玩不了。

　　就算银行敢贷款两亿给方柏，方柏也不敢拿这个钱用来投资星海广场，一下子把摊子铺得太大玩不了，光一年利息就得两三千万元。

　　现在方柏只想赚这个年代最好赚的钱，比如开超市、家用电器商城，哪样好赚钱就先做哪样。

　　方石听完儿子的话，大概理解了，问道：“那我们大概要贷款多少？什么时候贷款？”

　　“最近把两千万元贷款下来吧，加上我们可支配的一千五百万元，除安排商场两三千万元投资外，仅剩余几百万元。

　　我还想着多贷款两千万元用来购置地皮，把附近空置的地皮全买下来囤积，过几年就盖住宅楼卖，或者卖地皮。”方柏早就有这个想法了，可当时还没跟县里打通关系。

　　目前拥有的占地面积四万平方米商业用地得按照双方协议来建造商场，有时间限制，自己不投资建设，到时候得退回地皮，只拿到原来两百万元地款。

　　如果他想囤积住宅地皮的话，地价就要高不少，情况不一样。

　　当然，这得看县里卖不卖了，每年都有规划用地。

　　虽然之前有协议说明，星海公司优先购置

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